Viviendas sociales en Ibiza

El edificio se emplaza en el límite entre la zona residencial del puerto deportivo de Ibiza y un área de terrenos inundables y de cultivo, un paisaje sin orden aparente resuelto a partir de volumetrías aisladas de imágenes dispares. Se pretende huir de lo que el entorno inmediato representa y construir un edificio cuya identidad se vincule al clima y al modo de vida de la isla. El proyecto se sirve de las casas payesas ibicencas como ejemplo de arquitectura que responde al lugar: muros blancos y aberturas controladas con protecciones solares, porches y espacios de sombra; construcciones que se perciben volumétricamente como una suma de pabellones debido a su crecimiento en el tiempo según las necesidades espaciales de quien las habita. Esta manera de construir apilando, sumando o añadiendo módulos se toma como referencia y punto de inicio para el desarrollo de la propuesta.
Para cumplir la normativa urbanística, el edificio debía inscribirse en una envolvente piramidal cuyo contorno se determinase en función de su altura y distancia a medianeras. A ello deben su existencia algunos de los edificios pirámide que se encuentran en la zona. El volumen construido se aproxima en lo posible a esa envolvente máxima para liberar un vacío en el corazón del edificio. El espacio interior creado así respira en varias direcciones a través de huecos enlazados, patios y porches, al tiempo que organiza los espacios comunitarios y los de circulación, relación y acceso a las viviendas.
Un total de 19 viviendas se reparten entre las cinco plantas superiores. Todas ellas cuentan con un mínimo de dos orientaciones, lo que garantiza una correcta iluminación, asoleo y ventilación cruzada natural, y conduce a que la calificación energética del edificio sea excelente (A).
La construcción se hace al apilar, sumar y añadir una vivienda sobre otra para obtener un conjunto final poroso y permeable a la luz y a la brisa, un sistema de viviendas que evita una agrupación sistemática de rígidas unidades tipo.
La tipología de vivienda se genera a partir de un módulo base de medidas cuadradas (con sala de estar, comedor y cocina) al que se adosan otros módulos menores —uno, como extensión para la sala; otros, los que contienen los dormitorios y zonas húmedas—. Las diferentes combinaciones de estos módulos crean, según el número de dormitorios requerido, el catálogo de viviendas para construir el edificio.
El sistema propuesto, estricto en las leyes que lo rigen, conduce a una tipología de viviendas versátil que permite la adaptación de las diferentes unidades a situaciones particulares, sin renunciar por ello a la estandarización de aspectos que toda vivienda de protección oficial requiere.